Maison T5 de 120m²

Les points forts :

Les accès vers la Suisse sont facilités avec le tramway 17 (arrêt à 500 mètres)
Commerces et services de proximité, à 800 m* Mairie, à 900 m* Marché Les mardis et vendredis place de la Libération, à 950 m*
Cinémas le Salève et Ciné Actuel à 800 m*
Bibliothèque à 800 m*
Centre aquatique Château Bleu à 800 m*
Salle de sport à 800 m*
Salle de spectacle Château Rouge à 850 m*
Villa du Parc - Centre d’art contemporain à 700 m*
4 lignes de bus du réseau TAC Mobilités, à 600 m* Tramway 17 à 500 m*, trajet direct vers Genève, * Léman Express (L1, L2, L3 et L4)
Espace vert des Gavilles, à 800 m* Voie Verte de 12 km*, Genève/ Annemasse /Bonne
Garderie l’Île Bleue, à 700 m* École maternelle et primaire St Exupéry, à 800 m* Collège Michel Servet, à 1,1 km* Lycée professionnel Jean Monnet, à 1 km* Lycée des Glières, à 1,4 km*
4 lignes de bus du réseau TAC Mobilités, à 600 m* Tramway 17 à 500 m*, trajet direct vers Genève, Léman Express (L1, L2, L3 et L4)

Annemasse maison T5 mitoyenne de 120M2 à 8 minutes à pied station tram 17 pour Genève et à proximité du centre ville et des grands axes de circulation.
comprenant un grand espace salon-séjour, une cuisine aménagée avec des matériaux de qualités, Wc séparé.
A l'étage 4 chambres et deux salle de bains,(douche et baignoire),une grande mezzanine pour du rangement au dessus du garage,
un petit jardin 70m2 à l'extérieur sans vis-à-vis,
places de parking dédiée en façade.
Proximité commerces, transports en commun,
Proche: Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz monthoux
Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière de Genève.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sellingimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM528
Ville	Annemasse 74100
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	120.00 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	5
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2009
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Chauffage	Gaz
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 Garage
Stationnement ext.	1 Parking
Taxe foncière	1 466 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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